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嘉義房仲女神 嘉義嘉職旁輕屋齡別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.5 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，特別適合重視生活品質的家庭買家
此物件在嘉義市東區屬於難得的「市中心輕屋齡別墅」產品，具備極高的居住實用性。其主要吸引力在於「9 年屋齡」結合「50 坪大格局」，在市中心區域能提供公寓無法比的空間感與隱私性，且鄰近宣信國小與傳統市場，生活機能極為成熟。
然而，購屋前需重點評估兩點：一是總價 1288 萬元是否在可負擔預算內，畢竟不含車位，後續停車規劃亦需納入成本考量；二是市中心別墅的流動性較公寓稍弱，若購入後需短期置換，可能會需要較長的時間來尋找買家。若您的購屋目的為長期自住，且重視子女學區與生活便利度，此物件的單坪價格（25.76 萬）在別墅產品中具相當的性價比，是值得優先洽詢的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
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住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
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